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Programa de préstamos con extracto bancario

El Programa de Préstamos con Extracto Bancario es una solución hipotecaria flexible diseñada para prestatarios autónomos, emprendedores, contratistas independientes y dueños de negocios que podrían no calificar para financiamiento tradicional debido a la complejidad de su documentación de ingresos. En lugar de usar declaraciones de impuestos o formularios W-2, los prestamistas evalúan los extractos bancarios personales o comerciales para determinar los ingresos y la capacidad de pago.

Este programa ofrece una alternativa poderosa para los prestatarios con un fuerte flujo de efectivo que desean comprar o refinanciar una vivienda evitando las limitaciones de los requisitos estándar de verificación de ingresos.

Cómo se calculan los ingresos

Los prestamistas analizan de 12 a 24 meses de extractos bancarios personales o comerciales para identificar los depósitos mensuales promedio y determinar los ingresos que califican. Las pautas típicas incluyen:

• Extractos bancarios personales: el 100% de los depósitos elegibles pueden contabilizarse como ingresos.

• Extractos bancarios comerciales: un porcentaje (a menudo entre el 50% y el 80%) de los depósitos puede utilizarse para contabilizar los gastos comerciales.

• Es posible que se requiera una carta de gastos comerciales o de CPA según la política del prestamista.

Ventajas clave del programa de extractos bancarios

• No se necesitan declaraciones de impuestos: la calificación se basa en depósitos bancarios, no en ingresos tributables.

• Ideal para prestatarios autónomos: especialmente beneficioso para propietarios de empresas que reinvierten ingresos o realizan deducciones.

• Mayor poder adquisitivo: permite a los prestatarios calificar en función del flujo de efectivo real, lo que a menudo resulta en mayores montos de préstamo.

• Estructuras de préstamos flexibles: disponibles para compras, refinanciaciones y refinanciaciones con retiro de efectivo.

• Condiciones competitivas: Opciones de tasa fija y ajustable adaptadas a perfiles de ingresos no tradicionales.

• Flexibilidad crediticia: Estándares crediticios más flexibles en comparación con los préstamos convencionales.

¿Quién es un buen candidato para un préstamo con extracto bancario?

Este programa es ideal para:

• Trabajadores autónomos

• Autónomos y contratistas independientes

• Trabajadores de la economía colaborativa

• Propietarios de empresas con deducciones significativas en sus declaraciones de impuestos

• Prestatarios con un sólido historial de depósitos bancarios pero con documentación tradicional limitada

¿Por qué elegir el Programa de Préstamos con Extracto Bancario?

Este préstamo ofrece una vía práctica y accesible para adquirir una vivienda propia a prestatarios con ingresos sólidos, pero difíciles de obtener mediante la documentación tradicional. Con mayor flexibilidad y un proceso de aprobación simplificado, el Programa de Extracto Bancario ayuda a los autónomos a obtener financiación que se ajuste a su perfil financiero real.