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Préstamos convencionales

Un préstamo convencional es una hipoteca no asegurada ni garantizada por una agencia del gobierno federal. Estos préstamos son ofrecidos por prestamistas privados y suelen seguir los estándares de suscripción establecidos por Fannie Mae y Freddie Mac, lo que los convierte en una de las opciones de financiamiento más utilizadas en el mercado inmobiliario estadounidense.

Los préstamos convencionales son conocidos por sus tasas de interés competitivas, términos flexibles y amplia elegibilidad, lo que los convierte en una sólida opción para compradores con crédito sólido y un historial financiero estable.

Principales ventajas de los préstamos convencionales

• Opciones de pago inicial bajo: Los prestatarios calificados pueden ser elegibles para pagos iniciales a partir del 3%.

• Tasas competitivas: Los perfiles de crédito sólidos a menudo reciben las tasas de interés más favorables.

• Sin seguro hipotecario inicial: a diferencia de los préstamos respaldados por el gobierno, los préstamos convencionales no requieren una prima de seguro hipotecario inicial.

• PMI Removible: El Seguro Hipotecario Privado (PMI) solo se requiere cuando el pago inicial es inferior al 20 %. Puede cancelarse una vez que el prestatario alcance suficiente capital.

• Uso flexible: Disponible para residencias principales, segundas residencias y propiedades de inversión.

• Límites de préstamos conformes: los montos de los préstamos siguen los límites anuales establecidos por la Agencia Federal de Financiamiento de Vivienda (FHFA).

¿Quién es un buen candidato para un préstamo convencional?

Este tipo de préstamo es ideal para prestatarios que:

• Tener crédito bueno o excelente

• Mantener un historial de ingresos y empleo estable

• Prefiera condiciones hipotecarias flexibles

• ¿Quiere tener la opción de eliminar el PMI sin refinanciar?

• ¿Está comprando una vivienda principal, una casa de vacaciones o una propiedad de inversión?

¿Por qué elegir un préstamo convencional?

El financiamiento convencional ofrece una sólida combinación de flexibilidad, estabilidad y ahorro a largo plazo. Dado que el seguro hipotecario puede eliminarse y las tasas de interés recompensan las calificaciones crediticias más altas, muchos prestatarios consideran que este tipo de préstamo es una excelente manera de generar capital y adquirir una vivienda con confianza.