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Título 4
Programa de préstamos de pérdidas y ganancias (P&L)
El Programa de Préstamos de Pérdidas y Ganancias (P&L) es una solución hipotecaria especializada diseñada para prestatarios autónomos cuyos ingresos no se reflejan completamente en las declaraciones de impuestos tradicionales ni en la documentación estándar. En lugar de exigir formularios W-2, recibos de sueldo o declaraciones de impuestos completas, los prestamistas evalúan un estado de pérdidas y ganancias preparado por un contador público certificado o un preparador de impuestos autorizado para determinar los ingresos del prestatario.
Este programa es ideal para propietarios de negocios que necesitan un proceso de aprobación simplificado que represente con precisión su desempeño financiero real.
Cómo funciona el programa de pérdidas y ganancias
Los prestatarios proporcionan:
Un estado de pérdidas y ganancias de 12 o 24 meses, preparado por un contador público certificado (CPA), un agente registrado (EA) o un profesional de impuestos autorizado.
Se pueden solicitar extractos bancarios comerciales para respaldar los ingresos que se muestran en la cuenta de pérdidas y ganancias.
La documentación adicional puede variar según el prestamista.
Los prestamistas utilizan el estado de pérdidas y ganancias para determinar el ingreso mensual calificado del prestatario, lo que ofrece un enfoque simplificado para personas con ingresos complejos o variables.
Ventajas clave del programa de préstamos de pérdidas y ganancias
No se requieren declaraciones de impuestos: los ingresos se verifican a través de una declaración de pérdidas y ganancias preparada profesionalmente.
Ideal para propietarios de empresas: especialmente beneficioso para prestatarios que obtienen deducciones significativas en impuestos.
Calificación simplificada: menos documentación en comparación con los programas de préstamos tradicionales o con documentación completa.
Opciones de préstamos flexibles: disponibles para transacciones de compra, refinanciación y refinanciación con retiro de efectivo.
Condiciones competitivas: diseñadas para adaptarse a estructuras de ingresos no tradicionales sin sacrificar la calidad del préstamo.
Mayor potencial de monto de préstamo: dado que la calificación se basa en el desempeño comercial real, muchos prestatarios califican para más de lo que exigen las pautas convencionales.
¿Quién es un buen candidato para un préstamo P&L?
Este programa es ideal para:
Propietarios de empresas con patrones de ingresos irregulares
Trabajadores autónomos que minimizan sus ingresos imponibles
Prestatarios que prefieren un enfoque simplificado y basado en activos
Clientes que necesitan un mayor poder adquisitivo sin una documentación extensa
Emprendedores con finanzas empresariales bien mantenidas
¿Por qué elegir el Programa de Préstamos P&L?
El Programa de Préstamos de Pérdidas y Ganancias ofrece una vía realista y eficiente para la aprobación de hipotecas para autónomos. Al reconocer la solidez financiera de una empresa a través de su estado de resultados, este programa elimina barreras y permite a los compradores cualificados obtener financiación con base en su rendimiento operativo real.