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Título 4
Préstamos VA
Un préstamo VA es un programa hipotecario respaldado por el Departamento de Asuntos de Veteranos de EE. UU., creado para ayudar a militares en servicio activo, veteranos y cónyuges sobrevivientes elegibles a adquirir una vivienda propia. Sin requisitos de pago inicial, sin seguro hipotecario privado (PMI) y con condiciones muy competitivas, los préstamos VA ofrecen algunos de los beneficios más favorables disponibles en el sector hipotecario.
Este programa honra el servicio militar al brindar opciones de financiamiento asequibles y flexibles diseñadas para promover la estabilidad financiera a largo plazo.
Ventajas clave de los préstamos VA
Sin pago inicial: los prestatarios calificados pueden financiar el 100% del precio de compra de la vivienda, eliminando la necesidad de un pago inicial.
Sin PMI: los préstamos VA no requieren seguro hipotecario privado, lo que reduce el pago mensual total.
Tasas de interés competitivas: debido a que el VA garantiza una parte del préstamo, los prestamistas a menudo ofrecen tasas más bajas que el promedio.
Estándares de crédito flexibles: Los prestatarios con crédito no perfecto aún pueden calificar.
Costos de cierre limitados: El VA restringe ciertas tarifas, lo que ayuda a reducir los gastos iniciales.
Préstamos asumibles: los préstamos VA pueden ser asumibles, lo que potencialmente ofrece ventajas financieras al vender la propiedad.
Opciones de refinanciamiento: incluye préstamos de refinanciamiento con reducción de tasa de interés (IRRRL) y refinanciamiento con retiro de efectivo.
¿Quién es elegible para un préstamo VA?
Los préstamos VA están disponibles para:
Personal militar en servicio activo
Veteranos
Miembros de la Guardia Nacional y la Reserva
Cónyuges sobrevivientes elegibles
La elegibilidad se basa en el historial de servicio, la duración del servicio y los requisitos del certificado de elegibilidad (COE).
¿Por qué elegir un préstamo VA?
Para los prestatarios elegibles, el financiamiento del VA suele ser la opción más rentable para adquirir una vivienda. Sin enganche, sin PMI y con pagos mensuales más bajos, este programa ofrece un valor excepcional a largo plazo y apoya a las familias militares con los beneficios que se han ganado.